Мислят се промени в управлението на етажната собственост

Управлението на етажната собственост у нас да става чрез лицензирани домоуправители, които работят по единни правила и познават нужните закони и наредби - тази законодателна промяна предлагат от фондация "Асансьорна безопасност" във връзка с подготвяните от държавата нови правила за управление на етажната собственост. Подобна е идеята на Българската фасилити мениджмънт асоциация, според която трябва да се разпишат изисквания и стандарти за професионалните домоуправители и да се засили предлагането на такава професионална услуга. От организацията предлагат също да се предвиди възможност етажната собственост да открива банкова сметка за събиране на месечните такси и да отпадне освобождаването  от такса за собственици, които не обитават апартаментите си повече от 30 дни в годината.

Една от идеите за промени в Закона за управление на етажната собственост, изпратени от Фасилити мениджмънт асоциацията предвижда възможност етажната собственост да открива своя банкова сметка.

„Представете си една сграда със 100 собственика - как домоуправителят ходи от врата на врата 21 век, събира им парите, обикаляйки часове наред по етажите. От друга страна, той няма как да открие банкова сметка, освен ако не го направи незаконно, за да държи там парите. Трябва да си ги държи под дюшека“, обясни Цвета Наньова, член на управителния съвет на организацията.

Практично решение са сметките с директен дебит, разказа Иван Велков, председател на асоциацията:

„Когато се появи такава фактура от домоуправителя, например, той няма да има ангажимента да ходи да увещава собственика да му плати таксата. Това ще става автоматично и няма да има грижи и драми. Подписва в началото на годината, че е съгласен от тази сметка да се плащат в размер на х лева на година или месец тези разходи и такси и спира да мисли по този въпрос“.

Заради подготвяните от Държавната агенция за метрологичен и технически надзор по-високи изисквания към асансьорите и другите съоръжения в една сграда, от фондация "Асансьорна безопасност" предлагат създаване на държавен фонд за подпомагане на обезлюдените етажни собствености. Идеята е фондът да отпуска нисколихвени кредити за управлението на сгради с по-малък брой населени апартаменти или с по-бедни или възрастни семейства. От Фасилити мениджмънт асоциацията предлагат и друга промяна, свързана с обезлюдените сгради - да отпадне освобождаването от такса за собственици, които не обитават апартаментите си повече от 30 дни в годината. Според организацията има постоянни разходи, в чието заплащане трябва да участват и тези собственици, тъй като в противен случай се преразпределят между живеещите в сградата.

dariknews.bg