Някои българи влизат в имотния пазар с мисълта да излязат по-богати

Много хора гледат на имотите като на бързата храна. Искат да влязат в сделки, за да направят пари, защото са чули от хора, които са го правили. Мислят, че могат да влязат в този пазар и да излязат по-богати.За това обаче са нужни знания и умения за управление на тези активи, коментира пред БНР-Радио София Иво Димовски – имотен инвеститор с опит в Германия, България, Швейцария и Дубай, основател на investimo.bg и съосновател на общността "Имотна Машина".

Той посъветва когато предприемем подобна стъпка, да го правим с разум, смирение и математика, да прочетем внимателно договорите. И посочи, че в предварителния договор например, може да има предвидена клауза, която позволява на строителя да вдига допълнително цената (с т.нар. инфлационна клауза), трябва да видим какви са неустойките при канселиране от страна на строителя и др.

Ако си правим добре сметката, да изчислим колко би ни струвало инвестирането в затворен комплекс, който след това всеки месец ще изисква такса за поддръжка, и то в зависимост от квадратурата на съответния имот.

Много хора не четат какво подписват или не разбират последствията. Мечтите са едно, но при планиране на финансите трябва да преценим дали можем ли да си го позволим и кой е най-добрият начин, допълни Иво Димовски.

Той коментира и как световните събития и конфликти се отразяват на инвестициите в имоти в различните страни, вкл. и в България.

Според него имотният пазар у нас се движи най-вече от 3 фактора: банките, данъците и финансовата култура на българина, който няма голям избор за спасяване от инфлация.

Специалистът препоръча инвестициите да са на различни места, в различни активи.

Относно празните апартаменти у нас Димовски даде пример от други страни, в които след 12 месеца за такъв имот собствениците започват да плащат много по-големи данъци.

Той отбеляза и нарасналия инвеститорски интерес към България от фондове в страни като Германия, Швейцария, Дания, Турция.