Николай Костадинов: Във Владиславово решаваме проблемите заедно

Тече едномесечният срок от обнародването в ДВ на изработения по инициатива на собственици на имоти предварителен проект на ПУП – план за застрояване и регулация на ж.к „Вл.Варненчик“ III микрорайон (районът около кметството). 

По въпроса за това какво предвижда проектът на ПУП на ж.к „Вл.Варненчик“ III микрорайон и как ще се подобри инфраструктурата в района разговаряхме с кмета на района Николай Костадинов в сутрешния блок на телевизия „Черно море“

- Г-н Костадинов, кога изтича срокът за запознаване с ПУП ПРЗ на „Вл.Варненчик“ III микрорайон?
- Срокът е едномесечен, считано от 9 юни. Тогава е обнародван проектът за ПУП. Т.е., срокът за подаване на възражения, предложения, забележки изтича на 9 юли, ако е почивен ден, на следващия ден. Апелирам към всички наши съкварталци и към хората, имащи отношение към този казус, да се включат в този срок. В интерес на истината вече получихме доста градивни предложения. Дори има и 2 подписки – едната е от около 700 души с предложения за по-висок процент отнемане например от това, което е предложено от тези, които съставят ПУП-а в момента. Има предложения за по-ниско строителство, за липса на огради, предложение преди да започнат строителните дейности да бъдат направени благоустройствените мероприятия, предвидени от общината, и други. 

- Какво предвижда самият план?
- Планът не е на община Варна, на кмета на района или на кмета на общината. Той е по инициатива на собствениците на имоти на територията на III микрорайон. Допускането за изработването на ПУП е станало през март 2015 г., ако не се лъжа. Оттам насетне всичко е въпрос на процедури по ЗУТ. Няколко пъти въпросният проект за ПУП е гледан на експертен съвет към кмета на община Варна, след което е възприето ПУП-а да бъде представен за обществено обсъждане. Такова е правено 2 пъти, с което районната администрация е била ангажирана да стигне до максимален кръг от хората в микрорайона. Слагали сме бележки по входовете, писали сме по сайтовете, постарахме се да стигнем до всеки човек. Оказа се, че няма голям интерес към тези обсъждания. Какво прави този ПУП? Това са трайни градоустройствени решения, които трябва да се случат. Защото освен това, че собствениците на имоти решават проблем със земята, там има и редица обществени въпроси. ПУП-ът казва например къде да бъде детската градина, парка, зелената зона, детската спортна площадка, пенсионерския клуб, младежкия дом. Освен това той определя УПИ-тата на блоковете, които в един период могат да бъдат придобити от етажните собствености.

- Има ли вече възражения?
- Да има доста, в резултат на информираността, която осигурихме. Освен подписката на 700 души има и индивидуални възражения, има и друга подписка от 2000 души с политически оттенъци. Така че стигаме до извода, че обществеността е информирана за това, което предстои да се случи. Хората имат мнение и това трябва да се чуе от проектантите. По отношение на начина, по който е изпълнен проектът за ПУП, няма как да нямаме забележки. Защото първо не е изпълнено в цялост заданието, подготвено от районната администрация. Не е изпълнено и предписанието на ОУП, където се определят 2 зелени зони. Те не са в цялостта, определена от ОУП. Не са посочени местата за детски спортни площадки и ред други. Доста амбициозен е този проект от собствениците на имоти. Не са изпълнени изискванията в пълнота и цялост, които ЗУТ дава на общината и района, да отстояваме в полза на обществото. Отнемането от частните имоти е в рамките на 11%, проектантите ни убеждават, че е достатъчно, но според мен не е. Защото още има имот, който е върху възстановен паркинг, не са определени местата за детски и спортни площадки, зелената зона. Нашето настояване трябва да бъде да се гонят 25% отнемане от частните имоти, което е допустимо от ЗУТ. За да може да бъде максимално защитен обществения интерес. 

- Хората се притесняват, че с изграждането на новите блокове няма да има достатъчно паркоместа.
- Знаете, че ЗУТ позволява вече собствениците да си оградят с леки огради имотите без да искат разрешение от нас. Т.е., това не би трябвало да е мотив на хората, паркиращи в зелените площи. Въпросът е другаде. Собствениците на имоти искат да усвоят възстановените им преди повече от 15 г. площи в междублоковите пространства във „Владиславово“. Това, което е предвидено в проекта за ПУП на III микрорайон, е до 40% от имота, който имат те, да бъде застроен. Освен това паркоместата трябва да бъда в имота, в който се строи. Иначе казано, няма да останат толкова свободни площи, за да се постигне височината от 26 метра, която е посочена като максимална. Иначе казано, 8-етажни сгради. Във варианта, в който е предложен, ПУП няма да позволи сгради, по-високи от 3-4 етажа. Някои хора обаче преекспонират тази тема и си играят със страховете на жителите, което не им прави чест. 

- Как ще се подобри инфраструктурата с влизането на новите ПУП-ове? И какво става с проекта за IV микрорайон?
- В момента голяма част от собствениците на имоти в III микрорайон имат и имоти в IV микрорайон. В момента искат изготвянето на ПУП и за IV микрорайон, но ОбС Варна още не се произнесъл. Може би с право, с оглед на това, което се случва с III микрорайон. Както знаете от година и малко повече е одобрен проект на общината по програма „Региони в растеж“ за  цялостна рехабилитация на IV микрорайон, който очакваме да стартира до края на т.г. Това обхваща всичко съществуващо. Ще бъде възстановено всичко – улици, тротоари, паркинги, детски площадки, зона за отдих, парк, спортните площадки. 

- Какво става с ПУП-а на „Балъм дере“?
- Това е другата болна тема, за която районната администрация дълго не намирала път. Вече сме на финала, избрана и фирма изпълнител. Предстои подписване на договор. Цялата информация за ПУП-а е качена на сайта на районната администрация. Когато договорът бъде подписан, ще направим среща с живеещите на „Балъм дере“. За да решаваме проблемите заедно – фирмата, хората и районната администрация.

- Ще продължите ли подмяната на старите детски площадки с нови в квартала?
- Да, разбира се. До края на годината ще бъдат изградени още 3 - 4 площадки в нашия район. Там, където има много млади хора. В момента върви проектирането. 

- На какъв етап е проектът за ремонт на стадиона в квартала?
- Вчера разгледах проекта, възложен от община Варна. Доста прилично съоръжение изглежда, доста модерно и иновативно. Идеята е стадионът да стане за масов спорт. Ще има игрище за футбол със стандартни размери, две и повече игрища за футбол на малки врати, за волейбол, баскетбол, дори тенис на корт. Черешката на тортата ще е зала с размерите на хандбално игрище. Кметът Иван Портних пое като ангажимент масовия спорт и нещата вървят добре. Остава да се намери и финансиране за въпросната спортна база. След като г- Портних се е захванал, смятам, че това скоро ще стане.

- Как върви окосяването на тревните площи?
- Като че ли успяхме да се справим с пика на тревата. Въпреки че започнахме късно, ситуацията е вече овладяна. Основните булеварди са косени вече 2 пъти, предстои трето косене. Проблеми с тази работа няма, по-скоро те са със извозването на тревата. Има известни проблеми със „зацветяването“ заради закъснели доставки, но те се преодоляват. Усеща се и дефицит на работна ръка. 

- Предвиждате ли нови зацветявания“ в района?
- Вече има няколко нови зацветени фигури. Надявам се догодина да бъде още по-приятно и китно заради това, което сме направили. По отношение на пролетно-летните цветя, има още няколко фигури, които трябва да бъдат направени в рамките на няколко дни. 

Иван Барбов
 

Целия разговор в студиото на сутрешния блок, чуйте тук:

"Щрихи от утрото" (5.07.2017) - Какво предвижда новият ПУП на „Владиславово“?