Архитектурната гилдия във Варна алармира: Градът е в патова ситуация

В писмото професионалните организации отправят сериозни упреци към арх. Кристиан Саралиев – назначен като Главен експерт „Градоустройство“ през 2023 г. и председател на ОЕСУТ. Според авторите на писмото той демонстрира „липса на професионализъм“, „популистки изявления“, „неадекватно поведение“ и „неподкрепени с експертиза решения“.

Архитектите твърдят, че въпреки редицата сигнали към кмета още преди назначаването му, проблемите се задълбочават, а институцията е поставена в риск. В документа се посочва, че действията на арх. Саралиев напомнят за „класически пример на ефекта Дънинг–Крюгер“, като според авторите той подвежда ръководството на общината и създава предпоставки за съдебни дела.

Архитектурните организации определят като тревожни неофициалните документи, съдържащи „спешни мерки против прекомерното застрояване“, които арх. Саралиев е разпространил до районните архитекти. Те подчертават, че въпросните листи:

• не съдържат подписи, печати или изходящ номер
• не са съгласувани с кмета, зам.-кмета, юристи или браншови организации
• нямат правна сила

В тази връзка архитектите задават серия от въпроси – за правомощията на експерта, законосъобразността на мерките, възможния ефект върху икономиката на Варна, както и за риска от блокиране на инвестиционната инициатива.

Обвинения в агресивно поведение и натиск върху районните архитекти

В писмото се твърди, че неспазването на „указанията“ е довело до случаи на вербална агресия към районни архитекти и дори до отказ за разглеждане на преписки от ОЕСУТ по инициатива на арх. Саралиев. Тези действия са определени като „недопустими“ и „незаконни“.

Организациите са категорични:

„Призоваваме Ви да отстраните ‘експертът’ арх. Кристиан Саралиев от всички заемани от него длъжности в Община Варна.“

Архитектурната гилдия твърди, че той „подвежда кмета“, „създава правни рискове“ и „въвлича общината в съдебни процедури“. Според тях неговата работа не е довела до намаляване на административната тежест, а до хаос и напрежение.

Предложения за реални решения: нов градоустройствен отдел и ускорени планове

Въпреки острата критика, архитектурните организации предлагат конкретни мерки за подобряване на ситуацията. Сред тях:

1. Създаване на специализиран градоустройствен отдел

Отделът да работи само по планове с голям обхват – служебни или в подкрепа на външни проектанти.

2. Ускорено процедуриране на служебни ПУП-ПРЗ

Особено за райони покрай основни пътни артерии, които да се включват в програмата за изграждане на инфраструктура.

3. Завършване на висящите планове

„Десетки планове“ стоят в администрацията от години, а влизането им в сила ще реши част от проблемите и ще спре безкрайните план-извадки.

4. Пилотно изграждане на улица по проведена регулация

Според организацията подобен проект би имал голям обществен ефект, ако получи и медийно отразяване.

5. Кампания срещу незаконни огради

Особено във вилните зони.

6. Данъчни мерки

• облекчения за дарени имоти за улици
• утежнения за собственици, които години наред пречат на регулацията

7. Решения за основните градски „гръбнаци“

Бул. „Цар Освободител“, бул. „Варна“, бул. „Христо Смирненски“ – с нови планове за улична регулация и проектни решения.

Архитектите предупреждават, че ситуацията е плод на години „нищоправене и политически гимнастики“, довели до „патова ситуация“. Те призовават за решителност, компетентност и професионално сътрудничество, за да бъде оставена една по-добра Варна на бъдещите поколения.