Половината ваканционни имоти в България отпадат от Airbnb и Booking след 20 май 2026 г.

От 20 май 2026 г. около половината ваканционни имоти в България ще бъдат автоматично премахнати от платформи като Airbnb и Booking, ако не са регистрирани по европейския регламент за туристическа информация, съобщиха организаторите на конференцията Scale за ваканционни имоти и краткосрочни наеми.

Според Борис Павлов, председател на Българската асоциация за туристически имоти и иновации и основател на Flat Manager, платформите ще бъдат задължени да осъществяват автоматизиран обмен на данни с държавата. „Имотите, които не се регистрират в общините и в Единната система за туристическа информация (ЕСТИ), ще отпаднат от сайтовете, защото ще трябва да предоставят регистрационен номер“, каза Павлов пред TravelNews.

По данни на асоциацията в момента в Airbnb са листнати над 10 200 имота, а в Booking – над 15 100. Най-много са в София (около 2 200 в Airbnb и 2 100 в Booking), следвана от Варна (1 300), Банско (769 в Airbnb и 1 100 в Booking) и Пловдив (над 650 имота).

Регламент (ЕС) 2024/1028, приет от Европейския парламент през 2024 г., предвижда двугодишен преходен период за интеграция на платформите с националните органи. След 20 май 2026 г. всеки имот ще трябва да има уникален регистрационен номер, а софтуерен филтър ще проверява валидността му в реално време. Невалидните имоти ще бъдат деактивирани автоматично.

Мирослав Господинов от АТИИ подчерта, че мерките ще изчистят пазара от сивия сектор и ще принудят собствениците да плащат данъците си. Физическите лица са задължени да се регистрират по Закона за ДДС и да плащат патентен и туристически данък, 10% данък върху доходите и осигуровки, докато юридическите лица ползват преференциалната ставка от 9% ДДС за туризма без патент и осигуровки върху конкретния приход.

Конференцията Scale бе открита от кмета на София Васил Терзиев, който подчерта, че градът привлича сериозни инвестиции и технологии в туризма и очаква развитието на дигиталните услуги да се ускори още повече.