Председателят на Камарата на архитектите във Варна: Събарянето на сгради в „Баба Алино“ може да се забави с години

Общо 128 сгради са установени в района на „Баба Алино“ край Варна при извършеното лазерно сканиране на местността. Това съобщи пред bTV председателят на Камарата на архитектите във Варна арх. Марин Велчев.

По думите му чрез изготвения цифров модел ще могат да бъдат установени точните параметри на застрояването, включително обемите и височините на сградите, използваните строителни материали, вертикалната планировка, алейната мрежа и техническата инфраструктура.

„Ще се види дори дали са изграждани канализация и водопроводи“, обясни арх. Велчев.

Той посочи, че в района вече са изградени алейни мрежи и други елементи на инфраструктурата, които по принцип следва да бъдат реализирани едва след одобряването на подробен устройствен план. Такъв за местността към момента няма.

Според архитекта въпросът за бъдещето на сградите е сложен и изисква множество съгласувателни процедури. Той коментира и появилите се идеи част от обектите да бъдат използвани за социални дейности.

„Виждаме само външната обвивка на тези сгради. На пръв поглед всичко изглежда добре, но не знаем какво е състоянието им отвътре и дали са безопасни“, заяви Велчев.

По думите му липсват документи, които да удостоверят как са проектирани и изградени сградите, а районът попада в зона с висока сеизмична активност.

„Никой не знае как са строени тези обекти. На този етап не разполагаме с никаква документация. Много трудно би се намерил проектант, който да поеме отговорност и да потвърди, че те са годни за обитаване“, посочи той.

Арх. Велчев отбеляза още, че на места с просто око се вижда, че сградите не отговарят на нормативните изисквания, включително заради недостатъчните отстояния между тях.

Той припомни, че в района е имало стари почивни станции на горското стопанство, за които може да съществува режим на търпимост. За новоизградените обекти обаче липсва яснота както за проектантите, така и за строителния надзор.

Според председателя на Камарата на архитектите във Варна, ако бъде установено, че сградите са незаконни, те трябва да бъдат премахнати. Той обаче прогнозира, че до реално събаряне на обекти в „Баба Алино“ едва ли ще се стигне по-рано от четири до пет години заради необходимите процедури и проверки.