Коцев: Готвим промяна на ПУП-а за „Чайка“, така че зелените площи да бъдат запазени

Община Варна подготвя задание за изменение на Подробния устройствен план (ПУП) на квартал „Чайка“, така че зелените площи да бъдат съхранени и защитени от бъдещо застрояване. Очаква се документът да бъде готов до няколко седмици и да бъде внесен за разглеждане в Общинския съвет. Това заяви кметът на Варна Благомир Коцев по време на изслушването му по казуса със строежа в „Чайка“ на заседание на комисията по архитектура, предаде Moreto.net.

По думите му проблемите с презастрояването не могат да бъдат решавани чрез промени за отделни имоти, а чрез устройствено планиране на по-големи територии.

„Докато не започнат да се прилагат ПУП-ове за по-големи територии, ще се получава точно това, което виждаме в „Чайка“. Трябва да има ясни правила, така че да се запазват зелените площи, без да се нарушава инвеститорската инициатива“, заяви кметът.

Той коментира още, че между гражданите и строителния сектор съществува сериозно напрежение, а администрацията е поставена между двете страни.

„Често коментираме въпроса с презастрояването и трябва да намерим решение“, каза Коцев.

Кметът отбеляза още, че в редица варненски квартали липсва приложена улична регулация, което затруднява инвестициите в инфраструктура. Като пример той посочи квартал „Бриз“, където регулацията е влязла в сила, но прилагането ѝ ще изисква премахване на огради и ще предизвика недоволство сред собствениците.

По отношение на спорния строеж в „Чайка“ Коцев посочи, че разрешенията за строеж се издават от главния архитект, а основанието за конкретното разрешение се базира на действащ подробен устройствен план, който не е бил обжалван в миналото.

„Нашите действия в момента са насочени към преразглеждане на този план и предлагане на необходимите изменения въз основа на заданието, което подготвяме“, обясни той.

По време на заседанието жители на квартал „Чайка“ отправиха въпроси относно законността на процедурата по строежа. Калоян Ботев постави въпрос защо писмо, свързано с имота, е адресирано до председателя на Общинския съвет Христо Димитров, както и дали е налице конфликт на интереси, след като строителството се извършва от фирма „Планекс“.

В отговор Димитров категорично отрече подобни твърдения.

„Без познания се отправят обвинения без никакви основания. Нямам конфликт на интереси. Още от ноември 2023 година съм прехвърлил всички свои права и нямам никакво отношение към фирма „Планекс“, заяви той.

Представителят на инициативния комитет на квартал „Чайка“ Стефан Ставрев постави въпрос пред общинските съветници докога случващото се във Варна ще бъде определяно като градоустройство.

Кметът коментира, че действащият Общ устройствен план се прилага основно за жилищно строителство, докато възможностите за изграждане на обществени обекти като паркове, детски градини, училища и нови пътни артерии са ограничени заради недостатъчния общински бюджет.

Дебатите по казуса със строежа в „Чайка“ и градоустройствената политика на Община Варна продължиха повече от час.