Как да инвестирате в недвижими имоти през 2019 година?

Вероятно думите фондови пазари и инвестиции в недвижими имоти са познати за мнозинството от хората, но едва ли са много тези, които знаят как да ги комбинират и да извлекат максимума от своя инвестиционен капитал.Днешната икономическа среда на изключително ниските или негативни лихви по депозити на много места по света прави доходността от лихви изключително ниска, дори негативна. Именно това кара по-предприемчивите хора да извадят парите си от банките и да се насочат към различни инвестиции.

Пазарът на недвижими имоти е една от най-популярните възможности за инвестиции. Едва ли има човек в България, който да не е чувал от познати и роднини колко „сигурна“ е покупката на имот и как няма начин подобна инвестиция да не доведе до солидни печалби. Особено в България много хора, които имат заделен капитал, веднага се насочват към инвестиции в недвижими имоти, като в повечето случаи това се свързва с физическа покупка на имот (най-често апартамент, къща или ваканционен имот), и то без да се запознаят с останалите възможности.

Именно тук е моментът да споменем, че има два начина да получите експозиция на пазара на недвижими имоти и това са:

чрез физическа покупка на имот (апартамент, къща, ваканционен имот, земеделски имот, търговска площ или друг вид имот)

чрез фондовите пазари (покупка на акции на компании за недвижими имоти, борсово търгуван фонд или инвестиционен тръст за недвижими имоти).

Разбира се, покупката на имот е далеч по-популярният начин за инвестиране в недвижими имоти и доста хора са запознати с него. Но нека сега да видим какви са възможностите за инвестиране в недвижими имоти през фондовите пазари.

Инвестици в недвижими имоти чрез фондовите пазари

Фондовите пазари предлагат изключително много възможности за инвестиции и то далеч не само в недвижими имоти, a на пратка във всеки икономически сектор и в почти всеки аспект от ежедневието на човека.В последните десетилетия фондовите пазари се превърнаха в двигатели на световната икономика и са в центъра на вниманието не само на инвеститори, анализатори и икономисти, но навлязоха все повече в полезрението на политиците. По този начин значението им нарасна значително.

Фондовите пазари са едни от големите и популярни финансови пазари в света. Според данни на Световната банка за 2018 година пазарната капитализация на всички регистрирани компании на фондовите борси по света е цели 68,654 трилиона долара, което e над три пъти повече от БВП на най-голямата икономика в света - САЩ за същата година.Както можем да видим на графиката по-долу, само за последните 10 години след Глобалната финансова криза от 2008 г. капитализацията на регистрираните на глобалните фондови борси компании се е удвоила. А само за 16 години между от 2002 до 2018 г. е нараснала над три пъти.

Основно възможностите за инвестиции в недвижими имоти чрез фондовите пазари са:

Акции на коммпани за недвижими имоти

На фондовите борси можете да намерите множество компании, чийто предмет на дейност е свързан по един или друг начин с недвижими имоти. Чрез покупка на една или повече компании от този сектор Вие можете да получите експозиция на избрания от Вас пазар на недвижими имоти и то на доста по-ниска цена, отколкото при физическата покупка на имот.

Цялата статия – в https://www.investor.bg

Четете още: Васил Найденов е катастрофирал