IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec
Варна 14°
Икономика
14:20 | 19 януари 2022
Обновен: 04:00 | 23 май 2022

Търсят се... парцели за къщи. Варненци и пловдивчани напират да строят

Продължава да расте интересът към тристайните жилища

По материала работи: Ставри Таргов
Търсят се... парцели за къщи. Варненци и пловдивчани напират да строят

Все повече хора купуват парцели, на които да си построят къща. Като най-често избират терени в близост до големите градове. В началото на пандемията растящият интерес към къщите беше пряк резултат от желанието на хората да имат свое пространство далеч от големите градове.

Търсеха готови къщи, в които могат да се нанесат веднага. Днес все повече хора виждат предимството да имат свой втори дом на село. Но преимуществено значение за новите собственици е къщата да предлага определени удобства, а не толкова да могат да я използват веднага.

“Ставаме свидетели на частично пренасочване на клиентите към възможността да се сдобият с парцел, на който сами да си построят къща. Това е логично развитие на ситуацията, тъй като много от къщите в продажба са в лошо състояние и на практика не отговарят на нуждите на купувачите.

В този сегмент има и нови проекти, но броят им все още не може да достигне нивата на клиентското търсене”, казва Люба Атанасова, изпълнителен директор на компания за недвижими имоти.

Най-активен е пазарът на къщи около Пловдив, където сделките с подобни имоти са 12% от общия обем. В София сделките с къщи запазват дела си от около 4% от началото на пандемията, а във Варна той достига 8%.

Продължава да расте интересът към тристайните жилища. 37% от сделките са за такъв тип имоти, при дял от 34% на тристайните жилища година по-рано. 37% е и делът на сделките с двустайни апартаменти.

Ако преди години апартаментите на цена между 130 хил. и 140 хил. евро са били смятани за среден сегмент, сега за такива минават жилища на цена между 150 хил. и 200 хил. евро. “Има двустайни апартаменти, които струват близо 200 хил. евро и се сключват сделки с тях”, отбеляза Атанасова.

Изключително трудно е да се обособи профил на клиента, казват брокери. Имоти купуват хора от различни възрасти и професии, което прави определянето на една група като по-активна от друга практически невъзможно.

Инвестиционните сделки бележат лек ръст и са около 19% от всички. Съществени изменения не се наблюдават и в мотивите за продажба на имоти. През последните месеци обаче брокерите отчитат известно покачване на хората, които продават поради необходимост от пари.

Традиционно тази група представлява около 12-13% от всички продавачи, но през последните месеци тя вече има дял от 19%. Част от продавачите са купили имота на по-ниски цени и сега се възползват от поскъпването и продават, за да реализират печалба.

А спечелените пари отново влагат в имоти. Друга част от продавачите пък може да насочват парите от продажбата на имота към друга инвестиция, например в частния си бизнес. Но е възможно част от хората да продават, защото са усетили кризата по-сериозно и имат нужда от пари, пише "Труд".

 

Коментари

гжоошошшше ( преди 3 месеца )
варна започна да става грозна с това масово стройтелство
Отговори Сигнализирай за неуместен коментар
rate down comment 0 rate up comment 0
гжощгожщгщ ( преди 3 месеца )
спрете тези строежи във варна варна не се виждасрутихме архитектурни сгради за да се построят грозни съвреми сгради това е нелепо и нагло
Отговори Сигнализирай за неуместен коментар
rate down comment 0 rate up comment 0
сксщкщкк ( преди 3 месеца )
и какво няма да има къде да се разхождаме и да дишаме от сгради това е нагло от страна на държавата и общините
Отговори Сигнализирай за неуместен коментар
rate down comment 0 rate up comment 0
Обшлкйр ( преди 3 месеца )
Община Варна трябва да се разбере с кварталните кметове и да се започне подмяната на уличното осветление с лед Бяла светлина
Отговори Сигнализирай за неуместен коментар
rate down comment 0 rate up comment 0
Цжххххх ( преди 3 месеца )
Във всички квартали на варна уличното осветление трябва да бъде подменено с Бяла светлина енерго спестовни крушки Портних да се разбере с кварталните кметове и да започне подмяната на крушките
Отговори Сигнализирай за неуместен коментар
rate down comment 0 rate up comment 0
Ехуууггг ( преди 3 месеца )
Община Варна нарушава всичко
Отговори Сигнализирай за неуместен коментар
rate down comment 0 rate up comment 0
Вфгууеът ( преди 3 месеца )
Варна на места стана презастроена
Отговори Сигнализирай за неуместен коментар
rate down comment 0 rate up comment 0
Гхйуууиуъът ( преди 3 месеца )
Презастрояване се прави на к.к.СВ.СВ.Константин и Елена това не е на добре
Отговори Сигнализирай за неуместен коментар
rate down comment 0 rate up comment 0
Въвкгттттр ( преди 3 месеца )
Във Варна няма да можем да дишаме след години ще се усети като се застрой цяла ВарнаЗлатни пясъци нямат облика който имаха преди 1989 година
Отговори Сигнализирай за неуместен коментар
rate down comment 0 rate up comment 0
Гйиитииътр ( преди 3 месеца )
Варна започна да става много не подредена това е лошо
Отговори Сигнализирай за неуместен коментар
rate down comment 0 rate up comment 0
Новини Варна