Новите градоустройствени правила във Варна започват от "Чайка"

Община Варна подготвя правен анализ с доклад към Общински съвет за изменение на Подробния устройствен план на кв. „Чайка“, въз основа на предоставените от Административен съд всички съдебни актове с произнасяне по обжалванията на ПУП приет 2015 г. Новото задание ще цели да не се разрешава строителство в градинки, площадки и други площи, отредени за обществено ползване. Това каза на пресконференция днес кметът Благомир Коцев, като допълни, че документът скоро ще бъде внесен за гласуване в Общинския съвет.

Конкретен повод за действията на администрацията е случай отпреди няколко месеца, при който беше спряно строителството в терена между блокове 34 и 36, който години наред е използван като зелена площ и детска площадка. Открити са множество нередности в прилагането на Подробния устройствен план на квартала от 2015 г., видно от анализа на съдебни актове, които касаят строителството там и е изготвен подробен доклад, допълни заместник-кметът Пламен Китипов. До влизането в сила на новия ПУП на „Чайка“, строителството в квартала на нови обекти ефективно ще бъде спряно, уточни Коцев.

Това дава възможност за въвеждане на нов ред и спиране на презастрояването, посочи още кметът Коцев. По думите му от десетилетия градоустройствената политика на Варна е хаотична и се придържа към прилагане единствено на Общия устройствен план, което позволява реализиране на максимални параметри на застрояване и минимално изграждане на обществена инфраструктура. Регулирането на процесите в градоустройството чрез законови мерки следва да не позволи нито един терен, предназначен за обществена инфраструктура – улици, паркове, площадки, учебни заведения, да не бъде застроен, стана ясно по време на срещата.

Община Варна работи и по предложения за изменение на устройствените планове и на други зони - кв. „Аспарухово“, кв. „Изгрев“ и местност „Пчелина“. Браншовите организации на архитектите също са привлечени към процеса, използвани са и данни от Географската информационна система (ГИС), така че да се използва целият потенциал на териториите, каза още Пламен Китипов.  Когато тези предложения са готови, те също ще влязат в Общинския съвет и ще доведат до спиране на строителството там, докато не се финализират новите ПУП-ове. Забраната изключва сгради с вече надлежно издадени разрешения за строеж.

Подготвят се и нови правила за разглеждането на ПУП-ове, които целят по-голяма ефективност при процедирането им от страна на администрацията, каза още Пламен Китипов. По думите му Община Варна ще продължи да контролира процеса чрез съблюдаване на обществения интерес, а районните администрации ще продължат да процедират преписките за обекти с ниски показатели за застрояване – предимно еднофамилни жилищни сгради.