През зимата имотът ви носи пари с чуждестранни студенти

През зимата имот, който сте взели за инвестиция, може да носи пари, ако го отдавате под наем на чуждестранни студенти. Това се посочва в доклад на агенции за недвижими имоти. Най-добра доходност се постига, ако имотите се отдават на два етапа – лятото за нощувки или за сезона и зимата на по-нисък наем на чуждестранни студенти, се посочва в документа. Това към момента е най-успешната формула за постигане на максимална доходност, която може да се повиши и двойно, казват специалисти в областта на недвижимите имоти. Те отчитат, че като цяло доходността от недвижимости във Варна е по-ниска от тази в Пловдив - едва 3,7%. Това обаче не означава, че покупката на луксозен имот не е добра инвестиция, пише в доклада. Трябва да се има предвид една специфична характеристика на Варна. Тук има добре развит пазар за сезонни и краткосрочни наеми през летния сезон и ако имотите се отдават на такъв принцип или комбинирано - средносрочно и краткосрочно, може да се повиши доходността, съветват брокери. Предлагането на луксозни апартаменти във Варна е почти идентично с това в Пловдив. Оферират се около 100 имота. Темата за покупката на имот с цел инвестиция и отдаване под наем стана актуална през последните месеци поради понижаващите се лихви по депозитите и възвръщането на доверието и интереса към имотния пазар, отчитат брокери. Те са категорични, че по-висока доходност може да се постигне при по-големите апартаменти, тъй като покупната цена на квадратен метър при тях е по-ниска, а генерираният месечен наем - по-висок. Клиентите са най-често хора с по-високи доходи, със стабилна работа, деца и търсещи по-високо качество на живот.